Pour passer du concept à la réalisation, il est essentiel de prendre en compte chaque étape à réaliser. Suivez notre guide pour vous orienter à chaque étape d'un projet de rénovation.
Analyser la propriété
La première étape avant même d'envisager de rénover sa maison est de déterminer les travaux à réaliser. Si vous avez acheté une maison délabrée, le diagnostic est simple, mais même s'il ne s'agit que de petits travaux, vous devez tout examiner :
- Les installations de gaz et d'électricité sont-elles en bon état ?
- Quel est l'état de la plomberie ?
- L'isolation est-elle suffisante ?
- Y a-t-il des cloisons qui se brisent ?
- Quel est le système d'assainissement ?
- Quel est l'état des sols, des murs et des plafonds ?
- Y a-t-il des parasites ?
Un spécialiste peut vous accompagner pour que vous soyez certain de ne rien oublier ! Après avoir défini les tâches à accomplir pour chaque pièce, vous pouvez demander des devis à différents artisans afin d'avoir une estimation en terme de coûts.
Les démarches administratives
Avant de commencer les travaux, vous devez prendre contact avec la mairie de votre ville. Vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire, en fonction de la taille de votre maison et des travaux à réaliser. Il est également indispensable de demander les autorisations de stationnement et de dépôt de bennes au service de l'urbanisme de la mairie.
La démolition de la maison
La première chose à faire avant de démolir ou de commencer le gros œuvre est de nettoyer et de vider la maison. La démolition peut alors commencer ! Cloisons, cheminées, plafonds etc. Commencez par les étages supérieurs avant de terminer par le premier étage. La sécurité est importante, pensez à porter un masque, des lunettes de protection et des chaussures de sécurité.
Enlever les débris et les gravats du chantier de construction
Après la démolition, vous devez vous occuper des débris et des gravats. En général, vous êtes légalement autorisé à occuper temporairement le domaine public, vous pouvez donc louer des bennes et les placer à proximité de votre habitation. Pour les débris du chantier, il vous incombe de les trier en fonction de leur nature : plomberie, gravats, bois, etc.
Assainissement et gros œuvre
Par gros œuvre, on entend les travaux de construction induits par la démolition des briques de fondation, des parpaings ou des briques de murs et de charpente . Il peut également s'agir de rénovation par la réparation des murs endommagés ou la construction d'une structure en maçonnerie pour renforcer la maison. L'hygiène de votre maison est vitale. Appelez des experts en cas de problèmes d'humidité et d'infiltration ou de parasites.
Isolation intérieure et extérieure
Parallèlement aux travaux de construction et de rénovation des cloisons, il faut penser à l'isolation extérieure ou intérieure de votre maison. Les murs qui sont en contact avec l'extérieur doivent être isolés pour éviter les déperditions de chaleur. C'est un problème fréquent lors de la rénovation de maisons anciennes qui ne sont pas bien isolées. Faites appel à un artisan professionnel compétent en matière d'isolation pour réaliser ce type de travaux.
Électricité, chauffage et plomberie
La remise en état du système électrique et de la plomberie font partie des actions de la rénovation de l'habitat. Il est recommandé de faire appel aux services d'une entreprise général du bâtiment. Ces chantiers sont dangereux et sont soumis à des directives très strictes. Si vous n'avez pas d'expertise dans ces domaines, il est recommandé de déléguer les travaux à des experts.
Aménagement intérieur et peinture
Votre rénovation est presque terminée ! L'étape suivante sera réservée aux touches finales telles que les finitions et la décoration. Il s'agit de peindre les murs, les plafonds et les sols, mais aussi de poser les revêtements de sol, de choisir les luminaires, d'installer la salle de bain, la cuisine, les toilettes, etc.
Nettoyage après les travaux
Après le projet, veillez à ranger la maison. C'est une nécessité ! La poussière du chantier est très importante et nécessite un énorme nettoyage. N'hésitez pas à faire appel à un service de nettoyage une fois le projet terminé.
L'emménagement
La dernière étape n'est pas la moins importante, il s'agit de l'emménagement. Il ne vous reste plus qu'à décorer les différentes pièces de votre maison, avec l'aide d'un décorateur d'intérieur ou par vous-même !